Fases del Proyecto de ingeniería
QUÉ NOS DISTINGUE
Solucionamos los problemas de nuestros clientes y los hacemos nuestros.
Somos todos un equipo y siempre queremos mejorar y optimizar.
Somos tecnológicos tanto en la gestión, los procesos, como en las nuevas tecnologías aplicadas a la ingeniería construcción.
FASE 1. DISEÑO CONCEPTUAL
Recopilación de toda la documentación necesaria por la elaboración del proyecto. Realización de una implantación a nivel conceptual en base a los
requerimientos normativos Urbanísticos y a las necesidades funcionales del cliente.
Documentación y servicios relacionados
- Hoja de pedido. Firma de la documentación
- Gestión de seguros al promotor
- Estudio de viabilidad
- Planificación del proyecto
- Definición de Agentes (promotor, proyectista, otros.)
- Technical Due Diligence. Emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística.
• Catastro
• Estudio Geotécnico
• Estudio Topográfico.
• Nube de puntos (opcional, edificaciones existentes).
• Recepción de la información a suministrar por el cliente (documentación gráfica, potencias, otras.)
• Estudio Contaminación del terreno (opcional).
• Estudio inundabilidad (opcional).
• Legal Due Diligence. - Recopilación requerimientos del cliente.
• Requerimientos funcionales
• Requerimientos constructivos (sistema estructural, acabados, otros). - Documentación gráfica diseño conceptual, descripción edificio.
FASE 2A. DISEÑO BÁSICO
Análisis y desarrollo de la implantación inicial con el objetivo de redactar un proyecto básico que permita la tramitación de la licencia de obras.
Documentación y servicios relacionados
- Configuración del equipo de proyecto.
- Diseño inicial, proyecto básico:
• Determinar el nivel de detalle y definición paramétrico del modelo.
• Checklist normativo.
• Mediciones generales
• Presupuesto estimativo (Ratio/m2).
• Memoria básica
• Documentación gráfica.
• Estudio de seguridad y salud - Acta de aceptación parcial del diseño. Firma de la documentación.
FASE 2B. MODIFICACIÓN DISEÑO
Antes de iniciar la tramitación del proyecto básico, se presentará el proyecto al cliente para obtener su aprobación final y/o la introducción de cambios al diseño.
Documentación y servicios relacionados
- Diseño modificado, proyecto básico:
• Determinar el nivel de detalle y definición paramétrico del modelo.
• Checklist normativo.
• Mediciones generales
• Presupuesto estimativo (Ratio/m2).
• Memoria básica
• Documentación gráfica.
• Estudio de seguridad y salud
FASE 3A. DISEÑO EJECUTIVO
Desarrollo del proyecto ejecutivo, proyecto de detalle, el cual permite la correcta ejecución de la obra.
Documentación y servicios relacionados
Proyecto ejecutivo:
- Memoria ejecutiva:
– Geotécnico
– Cálculo estructuras.
– Cálculo cimentaciones
– CTE DB SI i RSCIEI. (Protección contra incendios)
– CTE DB SUA. (Seguridad Uso y accesibilidad).
– CTE DB HS. Salubridad
– CTE DB HR Protección contra el ruido
– CTE - Mediciones
- Presupuesto
- Documentación gráfica
- Especificaciones técnicas
- Planificación de obra
- Sostenibilidad
FASE 3B. PROYECTO INSTALACIONES
Desarrollo del proyecto de instalaciones en base a los requerimientos de la vigente normativa sectorial de aplicación.
Documentación y servicios relacionados
Proyecto:
- Memoria
Descripción instalaciónciones
• Cálculo y diseño de instalaciones.
• CTE DB SI i RSCIEI. Protección contra incendios
• CTE DB HS. Salubridad
• CTE DB HE Ahorro energético.
• REBT, Reglamento electrotécnico de Baja Tensión
• RITE, Reglamento de instal·laciones Térmicas en edificios - Mediciones.
- Documentación gráfica.
FASE 4. GESTIÓN ECONÓMICA
En base en el estado de mediciones se realiza el seguimiento y el asesoramiento para la licitación del proyecto. Selección de proveedores e industriales con el objetivo de optimizar los costes y los plazos.
Documentación y servicios relacionados
- Critérios de contratación.
- Mediciones proyecto ejecutivo.
- Asesoramiento licitación
• Asesoramento industrial a licitar.
• Seguimiento presupuestos licitantes.
• Comparativo presupuestos licitantes.
• Asesoramiento selección final.
FASE 5. DIRECCIÓN DE OBRA
Dirección, coordinación y seguimiento de la obra desde el inicio hasta su finalización. Visitas a pie de obra para asegurar la ejecución según las especificaciones del proyecto, y el control de costes y plazos.
Documentación y servicios relacionados
- Configuración del equipo de obra:
• BIM dirección facultativa
• BIM contratista. - Acta de replanteo
- Seguimiento de la obra:
• Visitas de obra.
• Actas. Firma de la documentación.
• Gestión de replanteo, incidéncias, cambios. - Implementación de modificaciones (control de versiones, ampliaciones,
otros). - Coordinación de Seguridad y Salud*
- Libro de incidéncias.
- Control de costes, certificaciones. Firma de la documentación.
- Control planificación de la obra.
- Control de calidad de materiales y ejecución.
- Final de obra
• AsBuilt
• Certificados de garantía, ejecución, material.
• Certificados decenales de responsabilidad.* Estudios opcionales a la contratación
