Fases del projecte d'enginyeria
QUÈ ENS DISTINGUI
Solucionem els problemes dels nostres clients i els fem els nostres.
Som tots un equip i sempre volem millorar i optimitzar.
Som tecnològics tant en la gestió, els processos com en les noves tecnologies aplicades a l'enginyeria construcció.
FASE 1. DISSENY CONCEPTUAL
Recull de tota la documentació necessària per a l'elaboració del projecte. Realització d'una implantació a nivell conceptual sobre la base dels
requeriments normatius urbanístics ia les necessitats funcionals del client.
Documentació i serveis relacionats
- Full de comanda. Signatura de la documentació
- Gestió d'assegurances al promotor
- Estudi de viabilitat
- Planificació del projecte
- Definició d'agents (promotor, projectista, altres)
- Technical Due Diligence. Emplaçament, entorn físic, normativa urbanística.
• Cadastre
• Estudi Geotècnic
• Estudi Topogràfic.
• Núvol de punts (opcional, edificacions existents).
• Recepció de la informació a subministrar pel client (documentació gràfica, potències, altres.)
• Estudi Contaminació del terreny (opcional).
• Estudi inundabilitat (opcional).
• Legal Due Diligence. - Recull requeriments del client.
• Requeriments funcionals
• Requeriments constructius (sistema estructural, acabats, altres). - Documentació gràfica disseny conceptual, descripció edifici.
FASE 2A. DISSENY BÀSIC
Anàlisi i desenvolupament de la implantació inicial amb lobjectiu de redactar un projecte bàsic que permeti la tramitació de la llicència dobres.
Documentació i serveis relacionats
- Configuració de lequip de projecte.
- Disseny inicial, projecte bàsic:
• Determinar el nivell de detall i definició paramètric del model.
• Checklist normatiu.
• Mesuraments generals
• Pressupost estimatiu (Ratio/m2).
• Memòria bàsica
• Documentació gràfica.
• Estudi de seguretat i salut - Acta d´acceptació parcial del disseny. Signatura de la documentació.
FASE 2B. MODIFICACIÓ DISSENY
Abans d'iniciar la tramitació del projecte bàsic, es presentarà el projecte al client per obtenir-ne l'aprovació final i/o la introducció de canvis al disseny.
Documentació i serveis relacionats
- Disseny modificat, projecte bàsic:
• Determinar el nivell de detall i definició paramètric del model.
• Checklist normatiu.
• Mesuraments generals
• Pressupost estimatiu (Ratio/m2).
• Memòria bàsica
• Documentació gràfica.
• Estudi de seguretat i salut
FASE 3A. DISSENY EXECUTIU
Desenvolupament del projecte executiu, projecte de detall, el qual permet la correcta execució de lobra.
Documentació i serveis relacionats
Projecte executiu:
- Memòria executiva:
– Geotècnic
– Càlcul estructures.
– Càlcul fonamentacions
– CTE DB SI i RSCIEI. (Protecció contra incendis)
– CTE DB SUA. (Seguretat Ús i accessibilitat).
– CTE DB HS. Salubritat
– CTE DB HR Protecció contra el soroll
– CTE - Mesuraments
- Pressupost
- Documentació gràfica
- Especificacions tècniques
- Planificació d'obra
- Sostenibilitat
FASE 3B. PROJECTE INSTAL·LACIONS
Desenvolupament del projecte d'instal·lacions segons els requeriments de la vigent normativa sectorial d'aplicació.
Documentació i serveis relacionats
Projecte:
- Memòria
Descripció instal·lacions
• Càlcul i disseny dinstal·lacions.
• CTE DB SI i RSCIEI. Protecció contra incendis
• CTE DB HS. Salubritat
• CTE DB HE Estalvi energètic.
• REBT, Reglament electrotècnic de Baixa Tensió
• RITE, Reglament d'instal·lacions Tèrmiques a edificis - Mesuraments.
- Documentació gràfica.
FASE 4. GESTIÓ ECONÒMICA
En base a l'estat de mesuraments es fa el seguiment i l'assessorament per a la licitació del projecte. Selecció de proveïdors i industrials per tal d'optimitzar els costos i els terminis.
Documentació i serveis relacionats
- Criteris de contractació.
- Mesuraments projecte executiu.
- Assessorament licitació
• Assessorament industrial a licitar.
• Seguiment pressupostos licitants.
• Comparatiu pressupostos licitants.
• Assessorament selecció final.
FASE 5. ADREÇA D'OBRA
Direcció, coordinació i seguiment de l'obra des de l'inici fins a la finalització. Visites a peu d'obra per assegurar l'execució segons les especificacions del projecte i el control de costos i terminis.
Documentació i serveis relacionats
- Configuració de l'equip d'obra:
• BIM direcció facultativa
• BIM contractista. - Acta de replanteig
- Seguiment de l'obra:
• Visites d´obra.
• Actes. Signatura de la documentació.
• Gestió de replanteig, incidències, canvis. - Implementació de modificacions (control de versions, ampliacions,
altres). - Coordinació de Seguretat i Salut*
- Llibre d'incidències.
- Control de costos, certificacions. Signatura de la documentació.
- Control de planificació de l'obra.
- Control de qualitat de materials i execució.
- Final d'obra
• AsBuilt
• Certificats de garantia, execució, material.
• Certificats decennals de responsabilitat.* Estudis opcionals a la contractació
